济宁信息网
育儿
当前位置:首页 > 育儿

廣州二手樓市反價潮止步

发布时间:2019-11-08 20:53:25 编辑:笔名

广州二手楼市“反价潮”止步

在9月29日国家再度出台房地产新政之后,一手楼市处于风暴眼中昨日获悉,受此影响,广州二手楼业主刚刚兴起的 反价潮 再一次戛然而止,但并未降价抛售,而买家也变得不紧不慢,市场博弈再度胶着

专家指出,按照现有政策,10月份的二手交易量很可能会减少两至三成左右,如果出台 限购令 ,幅度还会更大

广州二手楼市成交量在经历了8月份的爆炸性增长之后,9月进入高位盘整阶段据广州市国土房管局公布的数据,9月全市10区的二手住宅登记量为64.96万平方米,同比减少33.6%当月地产中介行促成的买卖交易量比8月减少6%,租赁交易量比8月减少11%

满堂红研究部高级经理周峰表示,高房价迫使大多数准买家通过贷款来达成购房意愿,而利率的差别又引导有条件的客户选择公积金贷款方式,公积金贷款比例从去年第四季度的8.3%增加至今年第三季度的14.6%,上升趋势明显满堂红广州雅居乐分店负责人表示,黄金周期间华南板块的二手楼价未见松动,业主心态并未因为新政减弱,主要原因就是同样在番禺区的亚运城销售火爆,其过万的均价给了业主强烈的心理暗示据中介经纪反映,还有部分业主担忧,如果 限购令 出台,现在把房子卖掉就有可能不能再买了,加上现在很多银行计算购房套数连卖掉的房子也计算在内,已经波及到了正常的换房,如果手里拿着现金又没好的去处,还不如把房留着拿来出租

有了新政这颗 定心丸 ,一些原本很着急买房的客户也变得不紧不慢起来,国庆黄金周基本是 看多买少 成交数据显示,10月1 7日,二手住宅买卖量环比9月同期减少29%,而成交均价为10937元/平方米,虽然比9月份同期上升5.7%,但是要低于9月全月的成交均价(11496元/平方米),主要就是中低价物业成交增多的结果

在满堂红研究部高级主任肖文晓看来,对于初次置业和改善型置业的买家来说,本次新政的影响不是很大二手楼市当中,选择两成首付的客户比例仅两成左右,其中部分人凑齐三成首付的难度不大

知名财经评论员叶檀:

广州房价还会温和上涨

南方讯(/雷雨通讯员/许国堂)世界正在打一场货币战争和汇率战争;货币战争输赢和实体经济转型成败与否,决定了中国经济未来的发展 昨日,由团省委、省青联主办的 青春智汇 粤港澳菁英大学堂第二场报告会在广州举行受聘为广东菁英智库专家的知名财经评论员叶檀博士,为数百名粤港澳青年带来了题为《经济转型背景下的市场转变》的报告

叶檀自称是房产税的坚定支持者,她出具的一份联合调查结果显示,54.1%人支持房产税她同时指出,房产税要真正彰显威力,只能是 浮动税率房产税 固定税制的房产税,我可以说短期有用,但是长期来说对抑制房价没有用,因为它是一个确定性的因素,而且它的税率很低,基本上可以说用处是不大的

国家调控政策对广州有没有影响?广州的房价还会不会涨?面对青年的热烈提问,叶檀预测,广州的房地产市场价格还会涨,但不会大涨对于自住性需求,她建议可以购买,但她坚决反对 炒房 行为 广州的房地产是比较特殊的,它跟其他大城市都不一样,它有两个特殊的地方:第一,广州经历过海南的泡沫崩溃,其他地方在疯狂炒作的时候,广州一直比较温和,没有大炒作过第二,广州没有一个中心城区房价特别高,其他地段(房价)特别低所以我认为在广州这个地方,以后房价还是会温和上涨

远大医药立可安治腹泻效果
心律不齐早搏的影响
心律不齐心律失常急救药